另壹種情況是沒有具體的付款時間和方式，因此您可以與開發商重新協商貸款程序。但需要註意的是，在正常的交易程序中，貸款需要提前辦理，壹般很難通過協商在交割期內辦理貸款。除非購房者購買現房，否則壹般不允許延期辦理期房。
此外，開發商不得向無購房資格的購房人收取首付款或定金。壹般沒有購房資格的人需要退房，開發商也應該退房。沒有購房資格，買方不得支付首付款或首付款，因為沒有購房合同和記錄，這套房在法律上不屬於買方。在這種情況下，如果開發商將房屋轉售給他人，買方將很難保護自己的權益。