這種子情況
壹、已經開始還貸的購房者。
對於已經貸款的購房者，貸款利率的浮動不受影響。但需要註意的是，這類購房者的貸款利率是受基準利率影響的。如果基準利率發生變化，貸款利率也會發生變化。
二、貸款已經審核，但沒有貸款購房人。
對於審核過貸款但沒有放款的購房者，壹般情況下，利率的浮動不會受到銀行的影響。但畢竟銀行還沒放款，壹切都可能改變。銀行要求利率上浮，購房者無能為力。所以，只要銀行還沒放款，購房者就放心不下。
三、已提交貸款申請但未審查或正在審查中的購房者。
已提交貸款申請但尚未審核或正在審核中的購房者受利率影響最大。這類購房者最終貸款利率可能上浮10%，也可能享受95折、10折、15折的優惠。但根據目前銀行的放貸情況，對於資質好、沒有瑕疵的，基本執行基準利率；資質差，比如信用汙點，收入不足，很可能導致利率上浮10%甚至20%。