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房貸還清了,房子沒註銷。

法律分析:目前我國住房貸款的抵押權人多為國有銀行或商業銀行,銀行的信用度極高。因此,即使業主在還清房貸後沒有到房管局辦理抵押登記,風險也是極小的。但目前來看,房子轉手的幾率很大,而且為了保險起見,房貸專家建議,還清貸款後,最好先註銷抵押登記。另壹方面,如果房子抵押給私人,個人信用很難預估,所以還清貸款後,業主要記得註銷抵押登記,否則風險更大。

法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》。

第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:

(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人。

(2)貸款用途明確合法。

(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理。

(4)借款人有還款意願和能力。

(5)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄。

(6)貸款人要求的其他條件。

第十二條貸款人應以書面形式要求借款人申請個人貸款,並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。

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