壹、用房本抵押貸款有什麽條件
用房本抵押貸款要求申請者具有完全民事行為能力，其年齡要在18-65之間，若借款人是外籍人士或港、澳、臺居民的話，需在國內居住滿壹年、有固定居所、有穩定職業等等，此外，要求借款人具有良好的信用記錄，最關鍵的是能提供銀行認可房屋作為抵押。
二、房產證抵押貸款怎麽辦
1、準備材料
借款人在申請抵押時需要將相關資料準備好，並提交給貸款銀行，主要有個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證或購房合同等等，此外還需提供收入證明、銀行流水對賬單等等，都是很重要的，特別是收入證明及房產證材料，可以判斷房貸額度，同時也可以規避風險。
2、審核房貸
將材料提交給貸款銀行申請貸款後，銀行就對借款人的資質審核，包括了貸款額度、貸款年限、貸款利率等等，壹般來說貸款額度都會在5000元以上、房產價值的70%以下，而貸款期限壹般為5-30年，借款人還需要選擇好還款方式。
3、辦理手續
銀行審核通過後就會同意批貸，這時候借款人就可以與銀行業務員前往房管理部門進行抵押登記手續。
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