1，手頭有足夠的閑置資金。
提前還貸作為長期貸款資金，對應的是長期資金規劃。只有在近三年沒有較大的資金支出，有穩定的現金流收入的情況下，才考慮用自有資金提前償還部分房貸。
2.房貸利率是否高於5%？
房貸利率是首要考慮的。
不同時期、不同地區的房貸利率差異很大。如果房貸利率不高，也沒必要提前還。
如果申請房貸時貸款利率高，需要提前還款；而且如果是公積金貸款，利率低，提前還款意義不大。
壹般來說:
如果房貸利率高於5%，購房者提前還房貸劃算；
如果房貸利率在5%-4.5%之間，提前還房貸的性價比壹般；
如果房貸利率低於4.5%，投資者應優先考慮投資理財。通過投資理財產品，他們可以獲得高於4.5%的長期收益率。提前還房貸不是壹個好的選擇。
3.有更好的地方放閑錢嗎？
是否值得提前還貸，其實是壹個標準:看妳的預期投資回報是否能超過妳的房貸。
比較抵押貸款利率和妳的預期投資回報。如果前者大於後者，那麽提前還貸確實劃算。