壹、抵押審批個人信息
壹般情況下，銀行審批房貸申請，首先看的是個人基本信息，包括身份證信息、家庭住址、工作信息等。如果這些信息不完善，妳可能得不到銀行貸款。上面說的信息是最基本的，對於申請貸款來說，最重要的個人信息就是征信。在這個“信用就是財富”的時代，如果征信有不良記錄，比如信用卡逾期，或者之前貸款逾期，所有消費貸款都會被限制，銀行為了降低自身風險也會拒絕放貸。所以大家在平時壹定要維護好自己的信用記錄，避免逾期。
第二，卡裏最好留存款。
大部分購房者會選擇按揭貸款買房。有些銀行出於保險的原因會要求借款人在自己的銀行保留壹定的存款，並且這部分存款必須大於首付。如果連買房的首付都拿不出來，銀行怎麽可能冒大風險去貸款？所以在申請房貸的時候，可以向妳平時工資所在的那家銀行申請貸款。
正常購物消費是可以的，但是在審批前建議不要頻繁刷大額和高消費。如果信用卡透支額度過高，在審批查詢時可能會有壹定影響。信用卡額度實際上相當於銀行預先批準的貸款額度。這個額度用起來就相當於銀行貸款，會影響按揭買房，尤其是公積金按揭貸款買房。