1.先把貸款總額分成等份，然後每個月還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。
公式為:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。
所以隨著不斷還款，月供會越來越少。
2.如果手頭資金充足，可以選擇提前還款。
如果提款先還清，利息只計算到付款日。
如果提前還了壹部分房貸，那麽月供自然會重新計算，利息也會減少。
3.如果房貸利率發生變化，月供很可能會相應變化。
只要妳定期把相應的資金存入綁定的還款銀行卡。
當然，如果申請公積金對沖還貸，那月沖每月從公積金賬戶中扣收余額償還當月本息，年沖每年從公積金賬戶中扣收壹次余額沖抵應付本金。
如果想查詢網貸數據報告，可以查壹下:小七征信，可以查看用戶的申請次數、網貸數據、線上黑指數評分、命中風險預警、法院起訴信息、仲裁案件信息、失信信息等數據，查詢的數據非常準確。
擴展數據:
等額本息房貸提前還款利息怎麽算？
等額本息還款方式的房貸提前還款後，不會按照貸款總額計算利息，而是按照剩余未還本金計算利息。這樣壹來，興趣自然就降低了。
等額本息的計算公式為:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]⊙[(1+月利率)×還款月數]。
需要註意的是，正是因為提前還款後利息會減少，所以妳可以根據自己的需求選擇減少月供，保持還款期限不變或者縮短還款期限，保持月供不變。
如果選擇減少月供，可以減輕月供壓力；如果選擇縮短期限，可以提前結清債務。
因為等額本息在後期還款階段利息相差無幾，所以房貸最好選擇中前期還款階段，而不是後期還款階段，否則利息減免很少，不劃算。