貸款買房是現在大部分購房者的首選，但是貸款買房也面臨著壹點問題，就是每個月償還貸款壹定要及時，不能有任何拖延的情況，特別是斷供是壹定不要出現的，否則會給購房者帶來很不利的後果，那麽房貸斷供壹年有什麽後果呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、房貸斷供壹年有什麽後果
1、浪費首付，貸款買房出現斷供，等於拖欠了銀行的錢，銀行是有權利收回房子，拿去拍賣償還貸款的，房子還會低價拍賣，斷供後首付款就相當於白交，不僅如此，中介費、房產交易稅費等購房支付也是白費了；2、影響信用，斷供會嚴重影響日後貸款，甚至會被拉入征信黑名單，出行都會受到限制，不能購買各種車票。
二、銀行月供怎麽計算
1、等額本息還款方式
選擇等額本息還款方式，其每個月的月供金額是壹樣的，每個月需要償還的金額為〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕是由每月本金與每月利息構成的，其中每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，而每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本金還款方式
等額本金還款方式的每月還款金額是逐漸降低的，首月償還的月供是最高的，前期還款夜裏會比較大壹些，後期會比較輕松，其每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
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