1、按月等額本息還款
這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是壹樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。
2、按月等額本金還款
這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不壹樣，是每月遞減的。這種比較適合在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
3、壹次性還本付息
這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，壹般只能申請壹年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。
房貸提前還款利息怎麽算
1、全部提前還款是指壹次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麽時候還清就計算到那時候。
2、部分提前還款是只歸還貸款的壹部分本息，還有剩余本息未結清的情況。剩余的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
3、對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，壹是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第壹種更能節省利息。
4、部分銀行對提前還款會收取壹定的手續費。工行需要收2～3個月的利息作為手續費，農行、中行和交行則收取壹個月利息，其中農行對貸款三年內提前還款的行為收壹個月利息作為手續費，三年後的則不收取。浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續費，兩年後則不收手續費。