2.持有居住證滿3年並在本市工作生活的購房人購買新房。
3.居民家庭子女因結婚等需要首次購買新房。
4.居民家庭在購買新住房後壹年內出售居民家庭原有唯壹住房的，已按規定計算新購住房征收的房產稅，可以退稅。據統計，平均成交面積約為100平方米。過去三年，全市銷售面積中別墅和高檔公寓的占比僅為15%。按照這個比例，扣除免稅家庭後，實際應稅比例不到1%。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為納稅人。
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。