通常情況下，如果個人資質和收入財力沒有問題，影響貸款審批失敗的因素有兩個:壹是貸款信用卡逾期，二是貸款信用卡申請次數過多，負債率高。
申請房貸最忌諱的就是貸款逾期，會導致個人征信過多。壹般銀行會直接拒絕逾期客戶的申請。壹般都有逾期未解決的問題。建議不要申請房貸是沒有用的。
房貸申請審批的另壹個障礙是網貸申請太多。很多人認為網貸不逾期無所謂，會形成遮遮掩掩的習慣，導致負債率越來越高。申請多，負債率高，銀行自然會認為客戶缺錢，肯定會影響後期還款。
有的人覺得很多網貸沒有征信，可以為所欲為，不考慮逾期期限，但是申請房貸的時候會疑惑，為什麽銀行會知道自己網貸逾期。因為現在的網貸都是會上大數據，逾期記錄會直接上傳到大數據報告。