申請二次抵押貸款需要的材料：
1、借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料； 2、借款人夫妻雙方的收入證明、流水(未婚不用提供)； 3、借款人壹次抵押的借款合同。申請二次抵押貸款的條件：
1、壹次抵押貸款未貸滿七成的房子； 2、申請二次抵押貸款需要房子有尾款； 3、天津二次抵押貸款最大房齡限制在28年以內； 4、房屋面積沒有限制，只要是私產房即可。申請二次抵押貸款的流程：
1、提交基礎材料到銀行審核； 2、審核通過做公證，到房管局進抵押； 3、放款。 二次抵押的放款速度是挺快的，比較適合急著用錢的人。申請二次抵押年限最長是5年，二次抵押貸款的預期年化利率比壹次抵押的貸款預期年化利率要高。