比如商業性個人住房貸款，從申請到放款通常需要壹兩個月，而住房公積金貸款從申請到放款往往需要兩三個月，耗時更長。
之所以申請房貸需要很長時間，是因為提交貸款申請後，需要經過審批、房屋評估、簽訂合同、辦理房屋抵押登記等階段。過程更復雜，需要的時間自然也更長。
客戶只需要耐心等待，因為銀行會在放款到賬的時候發信息通知客戶，系統審批結果出來的時候也會通知客戶，並約定簽約的時間，所以客戶可以關註銀行發的信息通知。
購房貸款抵押是壹個現代詞，是壹個專有名詞。是指金融機構在支付首付款後，代購房人支付剩余購房款，並將所購商品房抵押給金融機構作為還貸擔保的行為。
還在還房貸的房子可以抵押。抵押未結清的房屋可用於抵押貸款。這個行為是房產二次抵押，需要申請。申請能否通過取決於個人情況(與借款人年齡、還款能力、薪資水平等有關。)以及房貸銀行能否同意。
關註個人信用:
不要以為妳不看妳的個人信用只是因為它是抵押貸款。信用不好的人不能獲得貸款。如果信用不好，通過擔保機構、貸款公司或貸款中介獲得貸款，借款人需要支付的中間費用必然增加。