等額本息計算公式
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金。例如，假設本金為10000元，銀行貸款為10年，基準利率為6.65%。比較兩種貸款方式的區別:等額本息還款法的月利率=年利率÷12 = 0.0665÷12 = 0.005541667月還款本息= [10000× 0.005465438+。^120〕÷〔(1+0.005541667)120-1]= 114.3127元還款總額13765438元利息總額3717.52元平均本金還款方式:月還款額=(貸款本金)×月利率= (10000 ÷ 120)+
平均資本和等額本息的區別
1.平均資本和等額本息的區別在於，每個月支付的本金不同，利息的計算公式相同(總剩余貸款額*月利率)，兩者每個月支付的利息相同。從第二個月開始，第二個月的利息差就是每月壹兩千元的利息(不會超過2元錢)，第三個月以後就是“之前的總利息差+”
2.比如妳已經還了四個月，那麽:二月利息差(2元)+三月利息差(2元+2元)+四月利息差(2元+2元+2元+2元)=這三個月的總差接近14元，後面的2元在後期會逐月遞減甚至為負(因為等額本金的月還款本金不變，
3.只要妳每月還款能力合適，不做任何投資，換成平均資本是合適的。
4.提前還款時，可以選擇縮短還款期限，這樣會節省更多的利息。壹年來壹兩次縮短期限(就是在規劃自己最合適的月供金額的要求下減少還款期數)，整數夠的話來壹次，還是挺實惠的。
5.個人建議:去農行申請降低利息優惠，要求目前首套利率優惠。壹般銀行是不會同意的，但是北京有幾個案例最後真的改了，從浮動10%到浮動10%。幾乎降低了百分之壹的年利率。可以試試，看能不能先找個熟人幫忙。