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抵押貸款本息相等如何提前還貸

等額本息提前還款分為全額提前還款和部分提前還款兩種情況。

1.如果提前還完所有貸款,壹般會從還清銀行本息的當天開始計算利息。而且,可能還需要支付違約金。壹般銀行違約金是1-5年,違約金額壹般是提前還款的1%。

2.壹般情況下,銀行不會對部分提前還款收取違約金,剩余未還貸款仍按原利率計息。

等額本息提前還款的優勢等額本息提前還款沒有優勢,但等額本息提前還款有壹定的劣勢。等額本息是指借款人每月以相同的金額償還貸款本息,不同的是還款初期利息在每月還款中所占的比重會更大,隨著時間的推移,後期本金在每月還款中所占的比重會更大。這就意味著借款人前期已經支付了幾乎全部的貸款利息,剩下的大部分貸款利息就是本金。提前還款的主要目的是節省利息支出。顯然,等額本息提前還款並不能為借款人節省利息支出。

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