(貸款總額+貸款利息總額)÷多少年÷12=月供。
借出35萬，按基準利率6.55等額本息，期限10年，每月還款3983元。
借出35萬，按基準利率6.55等額本息，期限15年，每月還3058.65元。
借35萬，基準利率6.55，平均資本，30年，每月還2200左右(30年總利息45萬多)。
另外，銀行會根據每年房貸利率的調整，對月供進行微調，大概在100元以內。
另外，銀行的貸款協議也會註明提前還款多少年，需要支付多少違約金。註意，這是合理要求，不是霸王條款。壹般來說，越早墊付，違約金越少，以後違約金越高，但違約金加上之前已還貸款的總額不能超過原貸款本金加利息的總額。也就是說，妳可以理解為銀行要求妳先還完利息，再還本金。
看妳用什麽還款方式了。計算貸款利息或每月還款額，需要了解貸款本金、貸款期限、還款方式、貸款年利率。如果確認了以上信息，可以嘗試通過銀行貸款計算器來計算，個人貸款計算器也可以計算。