1，個人信用不良
房貸失敗的主要原因是個人征信不好。為了防止用戶無法還款，銀行發放貸款時，將個人信用記錄作為判斷對方是否有貸款資格的重要參考。申請房貸前，壹定要提前查詢個人征信。如果有問題，不妨提前和銀行溝通，比如盡量讓銀行出具非惡意逾期證明，或者提出投訴修改征信，這樣還有改變的空間。
2.申請材料
有多少人因為申請材料不全而申請房貸失敗？現在很多開發商都會給銀行提供貸款輔助材料，幫助業主申請房貸。但不同開發商的忙碌程度和責任心不同，出錯在所難免，容易忘記提交貸款協助材料移除，可能導致失敗。建議妳及時聯系開發商，看看有沒有忘記提交材料的行為，如果有，及時補上。如果來不及，可以要求開發商返還首付款，不用擔心。
3.資本周轉
銀行貸款太多，壹時收不回來，資金周轉有問題。也可以設置貸款限制。妳可以多和銀行客戶經理協商，實在沒辦法只能去別的銀行試試。