1、貸款要求申請人的年齡在18-65周歲及以上，具備完全民事行為能力。
2、要求貸款人有穩定的工作收入及經濟來源，收入需是房貸月供2倍及以上。
3、無論是申請方還是配偶，信用狀況都應該很好。尤其在信貸和負債方面，不要有嚴重的逾期記錄或高負債，否則會影響貸款的發放。
4、不同貸款方式規定的其他條件。
買房貸款的步驟
首先第壹步：買房準備
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二步：買房選擇
從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
第三步：實地看房
針對所挑選出來的房子進行實地考察，考察內容壹般為六個方面，包括有地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四步：簽訂合同
確定房子後，同房產商進行買賣談判進簽訂合同。
第五步：申請貸款
根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六步：產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第七步：驗房入住
驗房入住壹定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。