房貸貸款方式哪種好
1、 商業貸款是比較普遍的房貸貸款方式，商業貸款的貸款額度比較高，貸款流程也比較簡單，手續相對比較簡單快捷，發放貸款的速度也比較快。不過商業貸款的貸款利率比較高，五年以上的貸款基準利率為4.9%，現在，很多銀行貸款利率有壹些上浮，貸款的利息比較高。
2、 房貸貸款還可以選擇公積金貸款，公積金貸款的利率比較低，五年以上的貸款利率為3.25%，產生的貸款利息相對比較少，能夠減輕還款壓力。不過公積金貸款有很多限制，申請人要符合壹定的申請條件，而且公積金貸款的額度有限，在貸款流程和手續上也比較麻煩，審批時間較長。
辦理房貸需要什麽材料
1、 提交申請人的住房借款申請書。
2、 借款人的身份證原件及復印紙。
3、 借款銀行認可的借款人的收入證明或者其它的資產證明。
4、 合法有效的購房合同。
5、 需要抵押物的貸款還要銀行認可的評估機構出具的評估報告書。
6、 借款人所購房屋的產權證明。
7、 如果有配偶的，還需要配偶的詳細身份證明，包括戶口本、結婚證等。
8、 需要擔保人的應提供擔保人的書面證明材料以及個人征信報告。
9、 貸款銀行規定的其它文件材料等。
文章總結：房貸貸款通常是商業貸款或公積金貸款兩種方式，具體哪種貸款方式好要看貸款人自己的選擇。商業貸款的額度比較高，貸款手續和流程會比較簡單，但是貸款利率比較高，產生的利息較高。公積金貸款貸款利率較低，產生的利息比較低，但是公積金貸款的限制比較多，要符合壹定的條件才能申請。