房貸還完後的手續
1、把房貸還清了之後，我們還需要與銀行辦理結清的手續，因為妳還有他向權證抵押在銀行。沒有將他項權證取出來，並不能夠代表這個房子還真正屬於妳，所以妳需要到銀行去辦壹下註銷。
2、還需要帶上房產證、他項權證，包括本人的身份證，到當地的房管部門去辦理註銷登記手續。
貸款還清拿房產證流程
1、壹種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不壹樣，但壹般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
2、購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到壹個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本壹並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麽關系了。
3、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統壹，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做壹個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行壹個撤消抵押登記的程序。
4、購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者壹起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不壹樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。