貸款完成，從下個月起，貸款者必須每月準時償還。大多數人都會申請10年以上的貸款，所以償還貸款是壹個漫長的過程，在這個過程中，壹些人每月的貸款額度會越來越低。什麽時候抵押貸款大幅下降？這要看具體的情況！
什麽時候抵押貸款大幅下降？
每月的貸款利率會不會降低，取決於貸款方的還款情況。如果貸款方在申請按揭時，按等額利率支付，則從首次還款日至最終償還日期均相同，而不會每年降低。假如放款人選擇了按揭利率償還，每月按揭貸款利率會逐年降低。
等額本金是按還款期限平均分配的，每個月都要支付相當數量的本金和每個月的余額。這個還款模式最大的特點就是，先付的錢，再付利息。隨著資金的不斷縮水，貸款的利率也在不斷的降低。
假定放款人在銀行貸款總額為700,000元，以30年為壹個期限。那麽，根據貸款利率5.2%，如果選擇等額還款，則壹年要償還60,000元左右。如果放款人選擇了同等金額的本金，那麽10年後，每月按揭貸款將會出現相對顯著的下降。
壹般來說，月供的改變取決於償還方式。而且，如果中央銀行上調LPR的利率，那麽貸款利率就會相應地降低，甚至還會增加。
目前，我國的銀行貸款償還模式有兩大類：壹是按等額償還（每月償還額度相同）；第二種是等額本金（按月支付利息）。
按揭利率每月會降低，但壹般都是幾塊錢到幾十塊錢，比如壹百萬，三十年，壹個月才能拿到11塊錢，比以前少了壹倍。如果是等額的，那麽每月的償還額度也不會有太大的區別。因此，抵押貸款的減少和償還方法沒有多大關系。