最新數據顯示，壹年期貸款市場報價利率(LPR)維持在3.85；五年期貸款市場的報價利率(LPR)維持在4.65。在2020年，經過幾次降息後，五年期LPR已經連續八個月沒有變化。不過，由於降息，從下月開始，大多數購房者將能夠感受到月供的減少。對於2021，房貸利率應該不會有太大的波動，也不太可能上浮，因為可以看出LPR已經連續5年以上連續8個月沒有變化，利率走勢比較穩定。
而2021貸款買房需要註意:1，要求的貸款金額。放款前算好需要貸款的金額。首付不計入貸款金額，提前支付。壹般來說，首付比例越高，付款周期越短，月供壓力越低。所有的房款減去首付就是基本的貸款金額，此外還有契稅、增值稅等稅費。2.選擇好的貸款銀行進行抵押。隨著房地產市場的發展，許多銀行開發了住房貸款產品。購房者可以貨比三家，看看哪個政策更優惠，更適合自己，根據實際情況選擇合適的貸款銀行。3.選擇正確的退貨方式。壹般來說，還款方式有兩種:壹種是等額本息，壹種是平均本金。這兩種方法各有利弊。貸款人需要根據自己的時機選擇合適的還款方式。4.提供給銀行的信息應該是真實的。購房者申請銀行貸款時，銀行壹般會要求貸款人提供相應的經濟收入證明。購房者要提供個人工作、職務、近期經濟收入的真實證明。如果貸款人提供虛假的證明材料，這會導致銀行對妳的信任度降低，影響貸款。