新的二套房標準以家庭為基礎，既承認房子也承認貸款。此外，異地人士需要提供計劃購房地1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則將按照二套房貸計算。
二套房首付比例將從目前的60%提高到70%，利率將從1.1倍提高到1.3倍。不過，各家銀行均表示目前未接到通知，二套房貸政策仍按照“二套房貸首付6成，利率政策為1.1倍”執行。
二套房貸款政策對於公認的“首套房”貸款人來說，可以獲得相對優惠的公積金貸款政策。首套房為政策性住房或首套中小套型自住住房（戶型建築面積不超過90平方米）的，首付比例不低於20%，可在最高額度80萬元的基礎上根據個人信用等級增加貸款額度——個人信用等級為AAA級的，最高貸款額度增加30%，即不超過1040元；
個人信用等級為AA，最高貸款額度上浮15%，即不超過92萬元。購買邢弢建築面積90平方米以上的首套房非政策性住房的，首付比例不得低於30%，最高貸款額度不再上浮。
“二套房”是第二套普通自住住房的簡稱，是指經借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）認可，且借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平，再向商業銀行申請住房貸款的按揭住房。
首先，按揭貸款的數量由借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）決定；
二是以當地房地產管理部門根據房屋登記信息系統發布的家庭住房總面積為基礎，借款人家庭人均住房面積高於當地平均住房水平；
三是已使用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款。