但是，這麽熟悉的東西，妳知道為什麽房產證會分紅綠嗎？這兩種房產證有什麽區別？
大牛今天給朋友們分享的是我們生活中最熟悉的房產證。
其實紅皮書和綠皮書在全國各地都不壹樣。讓我們舉個例子:
上海的房產證是綠色的，重慶的舊房產證也是綠色的。而北京的房產證已經成了紅寶書。
為了更好的給大家解釋，我們以北京的紅皮書和綠皮書為例。
在北京，有紅綠藍三種房源，但法律效力和上市流通是不壹樣的。
第壹，紅寶書
紅皮書是房產所有權和土地所有權相統壹的證明，也就是我們通常所說的商品房房產證的顏色。
因此，紅色房產證的所有人可以將自己持有的房產自由交易所得資金進行分配。也可以把房子抵押給銀行貸款。
所有這些權利的實施都受到國家法律的保護。
第二，綠皮書
綠皮書是房地產權屬證書，也是產權證書，但主要針對的是經濟適用房、福利房等政策性住房。
所以綠色房產證是有壹定限制的。
比如有綠色房屋所有權證的經適房，國家要求五年內不得進行抵押或抵押貸款交易。
當然，綠皮書也可以申請轉為紅皮書。
經房管局批準，可補交購房差價，辦理相關交換手續後，方可轉讓或抵押。目前各地綠都改紅都的政策不壹樣，具體要咨詢當地房管局。
(以上回答發布於2017-08-21。目前的購房政策請參考實際情況。)
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