貸款購房可以說是現在房地產交易的主流選擇，因為面臨高額的房價，絕大多數老百姓是買不起房子的，其存款僅僅只能支付壹定的首期房款而已，想要住上屬於自己的房子，那就只能貸款了，而在合肥購房大多數是以新建商品房為主，因為有不少銀行對於二手房貸款停止看審批，那麽合肥二手房貸款新政策有哪些呢？下面就隨齊家網專家壹起來了解看看吧。
壹、合肥二手房貸款新政策有哪些
合肥二手房貸款新政策：先審批，後過戶，房管局要求二手房買賣雙方在簽訂網簽合同後自願選擇托管銀行，而提交托管前需要進行貸款資格預審，只有貸款資格審核通過之後，買賣雙方才能辦理不動產登記，也就是過戶。
二、合肥購房首付款比例多少
1、首套房貸款首付
但對於首次購買住房的居民家庭，在合肥市無住房，且名下沒有貸款和貸款記錄，申請商業性個人住房貸款購房的話，其最低首付款比例為25%，若是有貸款記錄，無論貸款是否有還清，申請商業住房貸款購房的最低首付款按40%計算，對於在合肥本地有壹套住房，但是沒有貸款或貸款記錄的，也按照40%的最低首付來計算。
2、二套房貸款首付
居民家庭在合肥市內外各有住房，其貸款尚未結清，為改善居住條件再次申請商業貸款購房的話，其最低首付款比例為50%，若居民家庭無住房，有兩次貸款記錄，再次購房申請商業貸款，首付為60%，若居民家庭有兩套及以上住房，但無貸款的話，申請商業貸款購房，首付比例為60%。
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