1，工商銀行。壹般來說，要求兩年內不能有連續三筆貸款，互聯網小貸不能超過四筆。對查詢次數沒有要求。使用年限在20年以下的房子是完整的房子，貸款額度在70%左右，月息3% 12。
2.建設銀行。同樣要求連續無三次，半年內查詢不超過六次，互聯網小貸不超過三筆，營業執照壹年，月息3% 2。
3.交通銀行。不能有三連累六次，半年內查詢次數不能超過六次，營業執照半年以上，月息3% 2。
房產證抵押貸款是指借款人以所購房屋及其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。是以房屋買賣合同、房屋抵押協議、房屋抵押貸款合同為紐帶的三角關系。
房產證抵押貸款實際上是指客戶已經擁有的可以上市流通的商品房所抵押的銀行貸款品種。它與二手房貸款和壹手房貸款的區別在於，客戶已經擁有房產，而不是很快就會擁有。抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明確禁止的用途。
比如炒房、炒股票都是不允許的。要求抵押貸款專款專用，並接受貸款人和監管機構的監督。如果發現違規，銀行有權收回貸款。
貸款人及抵押房屋情況:貸款人情況:
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
其次，有常住戶口，有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；第四，房地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任。