1.工行的二手房貸款怎麽樣？
二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買出賣人已取得房屋所有權證、具有完全處置權並可在二級市場合法交易的住房的貸款。
工行的二手房貸款有幾個特點:
1.房齡不限——在工行申請二手房貸款不受房齡限制。如果房齡在20年以上，還可以在工行申請二手個人住房貸款。
2.優質安全的交易資金監管服務——為在工行申請二手房貸款的買賣雙方提供優質的交易資金監管服務，確保交易資金安全。
3.放款靈活及時——工行可以在提供有效階段性擔保或辦理交易資金監管的前提下，在抵押登記前發放貸款。
二、工行二手房貸款流程
1，準備數據
辦理貸款前，詢問工行買賣雙方需要哪些資料和文件，壹定要提前準備好。
2.估價
不是所有的二手房都能貸款，還和二手房房齡有關。銀行不給太舊的房子貸款。工行的二手房貸雖然年限不限，但是銀行也會約定壹個時間，由專業的房地產評估機構對房屋的市場價格進行評估。
3.同意
銀行會審核相關資質來確定貸款額度，其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等等。
4、轉讓、抵押
貸款獲批後，買賣雙方可以辦理過戶，過戶後可以進行抵押。