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買房貸款76萬,兩種方式:1、組合貸款,其中30萬公積金貸款,46萬商業貸款;2、全部用商業貸款。哪種劃算?

絕對的第種劃算了。有公積金貸款,那利率要低很多的。按貸30年算給妳看看吧。

1、組合貸款,其中30萬公積金貸款,46萬商業貸款;

貸款類型:公積金貸款

還款方式:等額本息

貸款金額:300000元

貸款年限:30年(360個月)

年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)

每月月供:1592.18元

總 利 息:273184.86元

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貸款類型:商業貸款

還款方式:等額本息

貸款金額:460000元

貸款年限:30年(360個月)

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)

每月月供:3075.85元

總 利 息:647307.35元

2、全部用商業貸款

貸款類型:商業貸款

還款方式:等額本息

貸款金額:760000元

貸款年限:30年(360個月)

年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)

每月月供:5081.85元

總 利 息:1069464.32元

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