房地產證明書不能借貸嗎？不動產證明書貸款實際上是不動產證明書的抵押貸款，不動產證明書作為住宅所有權證明書，借款人可以抵押貸款，解決資金不足.
不動產證明書申請貸款的條件
1、抵押物的所有者可以是借款人本人或他人.也就是說，即使房地產證明書不是自己的，只要得到別人的同意，有同意抵押的證明書，家申請抵押貸款
2、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡壹般不超過65歲
3、所在地常住戶口，有固定住所
4、有正當職業和穩定收入來源，有能力按期償還貸款利息
5、房地產***有人承認借款和擔保行為，願承擔相關法律責任
6、住房年齡(從住房竣工日起計算)+貸款年數不超過40年
7、房屋產權明確，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，未做其他抵押
8、抵押住宅未列入當地城市改造拆遷計劃，有房地產部門、土地管理部門發行的房地產證明書和土地證明書
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