當我們提交商業貸款並且房子符合申請貸款的條件時，銀行將重點關註我們申請人的個人信用信息、銀行流水、還款能力和負債率，並根據這些條件決定是否通過審批。其實只要申請人能提前做好準備，銀行通過商業貸款的可能性還是很高的。
買房不是壹個突然的計劃。這壹定計劃了很久。根據自己的經濟情況，我們需要提前做好準備。銀行需要我們申請人在六個月內的銀行流水。如果流量不理想，也會影響放款的審批。所以可以提前半年準備。需要確保經常使用的銀行卡中有穩定的流量，每個月要穩定存入壹定金額的資金，這樣銀行才能看到穩定的流量，才能順利通過審核。
個人征信是房貸審核非常重要的依據。如果有個人征信逾期等不良記錄，也會影響銀行的審批。良好的個人信用信息記錄反映了申請人的還款習慣和能力。如果申請人收入很高但個人信用信息記錄不佳，銀行也會拒絕貸款申請。
穩定的工作和收入也是審核的重點。如果妳想貸款買房，至少壹年內不要換工作。換工作的銀行會因為申請人的工作狀態不夠穩定而不願意貸款，這會影響還款能力，可能會逾期。還有壹點就是提交完整的申請材料。信息不完整直接影響銀行的審核，因此需要確保材料的真實性和有效性。