怎麽查詢二手房的真實房齡
1、查詢房屋檔案
購房者想要了解管理的話，最好的方法就是去房管部門查詢房屋檔案，因為房管部門對這方面的信息都會做登記，不過就是需要房主攜帶身份證和房產證等資料才能查詢，不然是無法查詢到的。
2、查看房產證的時間
雖然說房產證的時間並不能反映出真實的方面，但是對於購房者來說還是能起到參考作用的，尤其是對於購買二手房的購房者來說，在第壹次出售房屋的時候，房齡通常比房產證登記的時間要長兩年左右，如果房屋已被轉手多次的話，購房者就可以看房屋的建成時間，或者是測繪說明等等，這些都是參考房齡的有效證明。
3、問詢小區其他業主或物業
如果購房者對房主所提供的真實方面有所質疑的話，就可以咨詢小區的其他業主或者物業工作人員，畢竟他們在小區居住或者工作的時間比較長，從他們口中了解到的信息，往往真實性比較高。
4、看房屋室內情況
通過房屋的門窗情況，購房者也可以大概判斷出房屋的年代，但是需要註意的是，如果墻面看起來很新的話，那麽有可能是房主重新裝修過的，即便是房主已經精心裝修過房屋，但是廚衛的裝修還是很難改變的，像下水道、衛生間的地漏、馬桶等，更換起來非常不方便，購房者就可以以此來作為參考。