1.結構狀況。
因為購房者買二手房，要特別註意房子的結構，看房子的外部條件和內部格局是否完好。因為壹些二手房在原房主在世期間進行了改建，基本結構可能會發生變化。要看改建加建的部分是否符合當地房產管理部門的相關要求。
2.住房質量和使用壽命。
有些二手房因為施工質量不好，被原業主賣掉了。原房主在交易時，故意隱瞞房屋質量問題。如果買家不驗貨就買，很容易吃虧。所以購房者在買房時壹定要檢查房屋質量。房屋質量檢查內容包括:廚房衛生間是否漏水。外墻是否滲水。墻上是否有裂縫。門窗是否損壞等。此外，購房者還要對二手房的使用壽命和耐用程度進行檢查和驗證。使用年限越長，他們的房屋質量可能就越差，剩余使用年限的長短會很大程度上影響房產的價值和升值空間。
3.產權狀況。
購房者在交易前壹定要清楚房屋的產權，否則買賣行為可能違法，購房者權益受損。所以買二手房的時候，如果發現* * *有房產，就要特別謹慎，要搞清楚賣方是出售自己擁有的部分產權還是出售全部產權。擁有部分產權的賣方轉讓完全產權，買方只有在獲得其他* * *業主書面同意後，才能與他們進行交易。
4.是否有遺留問題。
部分二手房已經使用，業主與其他當事人之間可能存在糾紛，如長期拖欠水電費、取暖費，業主與鄰居之間因裝修、裝飾產生糾紛等。這些都需要提前了解。