根據我國民法典的規定，在債務人債務違約的情況下，債權人可以出售與債務約定的房屋以清償債務。協議不成的，他可以向人民法院提起訴訟。根據《中華人民共和國民法典》第四百零壹條規定，抵押人與抵押權人約定，在債務到期前債務人不履行到期債務時，抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第四百三十七條質權的及時行使債務履行期屆滿後，出質人可以請求質權人及時行使質權；質權人不履行的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。出質人請求質權人及時行使質權，質權人怠於行使權利造成出質人損害的，質權人應當承擔賠償責任。根據我國《擔保法》的規定，在債務人違約的情況下，債權人可以通過賣房以抵債協議的方式清償債務。協議不成的，他可以向人民法院提起訴訟。
壹般來說，銀行通過以下三個階段收回房屋。當貸款到期無法償還時，銀行會起訴妳並要求償還。如果妳仍然不還款，法院將責令妳限期還款。如果妳在規定時間內仍未償還貸款，銀行將要求法院強制執行，收回房屋所有權並拍賣。