而在銀行做出進壹步調整之前，2016的住房貸款利率保持不變！
由於大多數銀行根據次年調整利率，因此許多在貸款利率調整前已經貸款的朋友會將房屋貸款利率從2016 1調整為最新利率。
舉例:壹套房子，100平米，10000平米，首付30%，按揭貸款20年，月供和總利息是多少？
已知總房款654.38+0萬，首付30萬，房貸70萬，期限20年。根據目前6.55%的基準利率，邊肖推出了兩種還款計算方法:等額本息和平均資本。
二、2016的房子貸款利息怎麽算？
1，等額本息法:計算公式
每月還款額=本金*月利率*【（1+月利率）n/【（1+月利率）n-1】
其中n表示貸款的月數，n表示n的冪，例如240表示240的冪（貸款20年240個月）。
月利率=年利率/12
總利息=每月還款額*貸款月數-本金
經計算，每月還款額為5239.64元（每月相同）。還款總額為1257513.09元，利息總額為557513.09元。
2.平均資本法:計算公式。
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
經過計算，第壹個月的還款額為6737.50元（然後將逐月減少，最後壹個月的還款額為2932.59元）。還款總額為1160410.42元，利息總額為460410.42元。
與上述兩種方法相比，平均資本法比等額本息法少97102.66元。
借款人在銀行辦理貸款手續時，可以選擇使用哪種方式償還貸款。