實施原因
買房難，壓力大。對於壹二線城市的80後、90後來說，很多年輕人為了買房，掏空了壹家六口多年的積蓄，只為在城市安家。降低首付比例的政策在經濟發展較慢的城市出臺的相對較多，但在南京這樣的大城市很少實施。南京樓盤的銷售數據顯示，今年商品房的成交數據比往年下降了不少。新房交易量同比下降40%左右，二手房交易量同比下降46%。整個樓市的成交量並不理想。
惠及剛需者
對於南京這座歷史悠久的城市來說，房價壹路上漲，讓很多人望而卻步。年輕人辛辛苦苦攢錢卻跟不上房價的膨脹。也有響應國家三孩政策的家庭。因為人口的增加，有必要更換更大的房子。這個時候，調整首付比例的政策給這些剛需買房的人帶來了更多的便利。
巨大的環境影響
同時，因為疫情，很多人處於失業或降薪的境地，還要承擔高額房貸、子女教育等大量費用，其他方面的消費能力也逐漸減弱。在整體環境不太好的情況下，促進樓市發展，出臺降低房貸利率、放松限購等政策，非常重要。
其實南京這次可以把首套房的首付比例調整到30%，對於剛性需求者和剛需換房的改善型購房者來說影響很大，而這也會帶動壹定的GDP。