家庭名下已在本市擁有1套住房的居民，且在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房首付款比例不低於60%，購買非普通自住房首付款比例不低於80%。
擴展數據:
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準:1。借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）登記壹套（及以上）住房的；
2.借款人已使用貸款購買壹套（或以上）住房並申請貸款購買住房；
3.貸款人通過查詢信用記錄、面對面測試、面談（必要時進行家訪）等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套（或以上）住房。
二套房貸款註意事項:1，房齡。二手房房齡已成為許多銀行發放貸款的審核標準。房齡越長，貸款比例越低，甚至可能無法獲得貸款。
2.房屋的位置、單價和面積。對於位置偏遠、單價低、面積小的房子，貸款比例較低，甚至可能無法獲得貸款。？
3.貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡大、信用差、還款能力低的貸款人甚至可能拒絕貸款。？
4.貸款機構的數量。如果是貸款購買第二套以上住房，貸款比例將降低，甚至可能被拒絕貸款。？
5.如果貸款人在外國註冊，貸款比例也可能會降低。因此，在正式簽訂合同之前，買方應該帶著賣方的產權證復印件和自己的收入證明去銀行進行詳細咨詢，然後在知道後簽訂合同。
北京市住房和城鄉建設委員會-關於改善商品房銷售的意見
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