外地有房的，在北京買房是否算是首套房需要具體情況具體分析：1、北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套。2、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。因為目前北京政策中，關於二套的標準是“認房又認貸”。所謂認房是指您家庭名下在北京範圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國範圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。另外，根據《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，二套房首付比例上調了10%，要求居民家庭名下在本市已擁有壹套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
法律客觀：《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（壹）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有壹套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過壹套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套（及以上）住房的。