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房屋貸款方式有幾種方式

房屋貸款的方式通常有三種,第1種是公積金貸款,第2種是商業貸款,第3種是組合式貸款。壹般情況下公積金貸款是最劃算的,因為公積金貸款的利率是最低的,但並不是所有的人都能符合公積金貸款的條件。有些人即便符合公積金貸款的條件,但最終也會發現公積金貸款的額度較低,在這種情況下就可以選擇組合式的貸款了。但如果自己或者是家人都不符合公積金貸款的條件,那麽只能夠退而求其次,選擇商業貸款。

房屋貸款提前還款利息怎麽算?

如果提前償還貸款的話也是分為兩種的:

1、首先有部分人會選擇提前償還完所有的貸款,在這種情況下,利息會計算截止到還清銀行本息的當日。

2、而有壹部分人只是提前償還壹部分的貸款,如果有剩余的本息沒有結清的話,那麽未結清的貸款本息的利息還是要按照原有合同上約定的貸款利率來執行的,但是已經提前償還掉的那壹部分貸款本金是不需要支付任何利息的。

綜合來看,肯定是提前償還掉所有的貸款更加劃算壹些,不過個人可以根據實際的經濟情況來決定選擇哪壹種方式。

房屋貸款合同在銀行還是自己手裏?

壹般情況下房屋的貸款合同都是壹式兩份的,也就是說銀行會有壹份,但是自己的手裏也會有壹份。如果和銀行簽訂了貸款合同之後,銀行並沒有主動給合同,那麽此時貸款者可以去找銀行要的。這個合同是非常重要的,如果未來雙方出現了糾紛的話,那麽貸款合同是最好的憑證,同時也是解決雙方糾紛最有效的壹個工具。在簽訂貸款合約時,雙方需要認真把關合同的內容,要詳細的看清楚裏面的條款。

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