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二手房轉貸款流程詳解是怎樣的

二手房轉按揭流程是:到接收銀行填寫轉按揭申請表;審核通過後到原銀行全額還款,到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同;到房屋抵押登記部門辦理解壓手續和新的抵押手續,將房產證、解押手續和抵押手續壹並交給接收銀行。註意事項是:借款人符合借貸要求、具有合法有效的購房合同和支付購房款的能力,房屋產權明晰。

法律依據

《貸款通則》第三十二條

借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款,應當按規定加罰利息;對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的,應當督促歸還或者依法起訴。

第五十三條

貸款人對產權有償轉讓或申請解散的借款人,應當要求其在產權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。

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