是的，銀行用於二次抵押貸款的房子應該是市場開發大的住宅和商品房。二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房。房子是銀行購買的壹手房，已經完成抵押登記。銀行是房屋的抵押權人。
1.抵押房屋在銀行貸款中具有合法地位。經濟收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力。有合法有效的購房和大修合同及協議以及貸款人要求的其他證明文件。
2.保證所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金用於支付所購(大修)房屋的首付款。抵押房屋應以貸款銀行認可的資產或(和)具有足夠補償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人進行抵押或質押。貸款銀行規定的其他條件。
3.住房抵押貸款是指借款人以所購房屋及其他權屬財產作為抵押或質押，或由第三方為其貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。這是壹種由房屋買賣合同、房屋抵押協議和房屋抵押貸款所聯結的三角關系。