2.抵押貸款人必須有穩定合法的經濟收入，同時必須能夠提供相應的收入證明。銀行初審。貸款前受理貸款申請後，代理人將對貸款申請人提交的申請表和所需資料的完整性、真實性、有效性和合法性進行真實調查；
3.購買按揭保險:通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求買家申請財產保險以防範貸款風險。簽訂住房抵押貸款合同:經調查、審批後簽訂貸款合同，待銀行完成登記、公證手續後通知申請人取合同並簽訂住房抵押貸款合同；
4.領取申報表並填寫市場銷售價格（提交房產證原件和身份證明原件）。繳納印花稅，買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，開具繳費票據並返還票據；
5.辦理抵押貸款登記手續:房屋產權過戶完成後，銀行將辦理抵押，並在辦理抵押後7天內拿到他項權證；
6.銀行貸款:交易核心生產證書，銀行收回他項權利證書，銀行貸款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房地產買賣合同復印件。部分機構還需要加蓋公章的二手房抵押過戶確認書。