二手房過戶流程(我奶奶的房子是給我買的賣的)評估房子的時候要多給公證員錢，把房價降下來。

妳好，關於鑒定費:個人二手房鑒定公司報價的鑒定費是654.38+0萬以內500元/套，654.38+0萬以上0.654.38+0%/套。壹般654.38+0萬以上的鑒定費可以打折。純公積金評估費400元/套。由於目前銀行貸款沒有返利，貸款經營者沒有利潤，所以預借貸款評估費應該是0.65438+統壹報價的0%，即使打折也可以視為工作人員的返利。如果高於這個評估價，就有點黑了。

以下是二手房過戶流程，希望能幫到妳。

基督教公誼會對星期日的稱呼

領取表格:房地產轉讓審批申請書、房地產買賣合同、買方確認書，並填寫表格。

交易:買賣雙方簽字。

查檔案:查房屋產權是否清晰，有無阿迪抵押，封存(上午下午查結果，下午第二天查結果)。

鑒定:做房屋安全鑒定報告。

核價:財務部門根據房屋買賣(置換)合同的交易金額評估房價。

地稅:繳納賣方房產的營業稅(免稅地稅部門出具免稅確認單)和印花稅，印花稅為買賣雙方0.5 ‰。

第二天或第三天發貨

七天後交契稅:交契稅，領契證；支付交易費用；封檔:領證回執。

十個有效工作日之後。

領證:購房者拿身份證原件去領房證。