如何辦理二手房按揭貸款

①需要申請貸款購買二手房的購房人，壹定要詢問原戶主是否同意讓客戶申請貸款，因為原戶主在辦理過程中需要提供壹些材料，房款需要延期壹個月才能還清。因此，原戶主是否同意申請貸款是房屋交易成功的前提。

(2)在原戶主同意辦理貸款的前提下，所有程序如下:交易雙方達成協議，相關材料提交銀行，評估機構評估，銀行認可，送到當地交易所交易，確認交易，辦理房屋產權證，辦理抵押公證，辦理其他抵押，最後銀行轉賬。

(3)購房人需要提供的資料，如申請人及配偶有效身份證原件、戶口本、結婚證、收入證明等財產證明，同意房屋抵押的協議等。如果沒有* * *，配偶可以在承諾書上簽字，如果有* * *，則需要* *在抵押物、出資賬戶、首付款收據、房產交易合同上簽字。