隨著房價的居高不下，越來越多的人選擇貸款買房。那麽問題來了，妳知道二手房貸款審批流程是什麽嗎？二手房貸款需要註意哪些事項呢？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
二手房貸款審批流程
1、準備材料
二手房貸款之前，需要買賣雙方提供有關材料才行，比如：《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明以及其他相關材料。接著購房者需準備蓋了公章的收入證明以及可以聯系的人員、電話、地址等，以便銀行進行核查。同時，其身份證、戶口簿和婚姻狀況等方面的證明也要提交給銀行。此外，還要求售樓人員提供身份證、戶口簿、***有人同意出售證明和該房屋產權證明等證件。
2、銀行對房屋進行估價
所需材料交齊之後，銀行會約定壹個時間，讓專業的房產評估機構對妳的房屋進行市場價格評估，這樣能夠計算出妳的貸款金額。
3、銀行審批
房產評估完成後，銀行還會對購房者，也就是貸款申請人進行有關資質的審核，並以此來確定貸款額度，因為審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4、過戶
審批壹旦通過，購房者需支付該房屋的首付款給房主，並開具首付款憑證。接著買賣雙方攜帶此憑證，等到銀行工作人員攜帶審批按揭申請審查承諾函等材料，壹同前往當地房產交易所辦理房屋所有權證的過戶。
5、將不動產權證交給銀行做抵押
將過戶後辦理的《不動產登記證明》遞交到銀行，銀行就會將其作為抵押物。
6、銀行放款
此時銀行會統壹二手房的貸款申請，待所有手續辦完後，銀行會按照款合同約定的款項來依次分給購房者的存款賬戶。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對二手房貸款審批流程也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。