二手房買賣需要先過戶再貸款嗎？根據《城市房地產轉讓管理條例》第七條規定:貸款應當先轉讓。如果是壹次性付款，則需要註意資金安全，盡量將房款的支付放在產權過戶後進行，或者可以申請通過代管的方式支付房款，將風險降到最低。
二手房買賣的具體流程
1.二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同，合同中約定買受人以二手房貸款方式支付房款，首付和貸款比例。
2.二手房買賣雙方在房屋所在區縣房地產交易市場打印《房產買賣協議》，同時買賣雙方在當地房管局現場簽訂《私有產權房屋代收代付協議》，明確交易款項代收代付的委托關系；
3.由於二手房的特殊性，買方需要先找壹家評估公司對購買的房產進行評估。銀行會以交易價格和評估價格中的較低者作為貸款的基礎。
4.二手房買受人持《私有產權住房代收代付協議》在貸款銀行存入首付款，並取得首付款存款證明，同時可向銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請材料；
5.銀行批準後，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方可以支付貸款；
6.最後，在辦理二手房過戶時，買賣雙方應攜帶房產證原件及復印件、買賣合同及復印件、買賣雙方身份證到房產局辦理過戶手續，並攜帶舊土地證到國土局辦理換證手續。
二手房貸款審批需要多少天？壹般是15-50個工作日，這取決於與銀行信貸部門的關系。如果妳認識並且關系很好，壹天之內批準也不是不可能。通常，批準將在7-15個工作日內有結果。年底了，所有銀行都在收緊貸款。以我們這裏為例，審批大概需要壹個月的時間。