首套房貸還清後如何獲得第二套房貸？
二套房利息按國家規定不低於基準利率的1.1倍。
貸款流程:（1）？買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；⑵?符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料；⑶?買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估；
⑷?律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行認證、調查和分析，並出具法律意見書；⑸?貸款銀行進行審批，並通知貸款申請人是否同意貸款；⑹?買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；⑺?買受人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；
⑻?買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；⑼?貸款合同生效後，貸款銀行將根據貸款合同撥付資金；⑽?借款人按月償還貸款；⑾?借款人還清貸款本息並取消抵押擔保。