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有幾種方法來償還住房抵押貸款。

1.等額本息

借款人每期等額還款,按還款周期分期還款,並在貸款期限前還清全部本息。

2.等量增長

在等額還款的基礎上,每隔固定的時間間隔增加壹個固定的還款額(比如三年期貸款,每12個月增加還款額100元;如果第壹年每月還款額為1000元,第二年每月還款額為1100元,第三年為100元)。這種還款方式適合目前收入較低,但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。

3.等量減少

在等額還款的基礎上,每隔固定的時間間隔減少壹個固定的還款額(如:三年期貸款,每12個月減少還款額100元;如果第壹年每月還款額為1000元,第二年每月還款額為900元,第三年為800元)。這種還款方式適合活期收入較高或者有部分積蓄可以用於還款的客戶。

4.平均資本

借款人應每期償還平均資本,並還清該期應付貸款利息,每期歸還的本金等於貸款總額除以貸款期數。

5.按期支付利息和本金

按期還本付息是指借款人通過與銀行協商,為償還貸款本息制定不同的還款時間單位。即決定每月、每季度或每年還款壹次。

6.混合利率貸款償還方法

混合利率貸款的還款方式是指貸款的前幾年利率是固定的,稱為固定利率期,固定利率期結束後利率轉為浮動利率。

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