1.短期貸款:壹年以內(含壹年)，調整後利率為4.35%；
2.中長期貸款:壹年至五年(含五年)調整後利率為4.75%；五年期以上調整後利率為4.90%；
3.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)調整後利率為2.75%；五年期以上調整後利率為3.25%。
以上是2022年銀行房貸利率的相關內容。
抵押貸款有幾種？
1.個人商業性住房貸款:個人商業性住房貸款是中國公民為購買住房向商業銀行申請，銀行以其貸款資金發放的壹種貸款；
2.住房公積金貸款:住房公積金貸款是由全國各地住房公積金管理辦公室的職工繳存，受商業銀行委托發放給職工的壹種貸款；
3.組合貸款:組合貸款是個人商業用房貸款和住房公積金貸款的組合。符合個人商業用房貸款標準的客戶，因為也繳納了住房公積金，在申請個人商業用房貸款的同時也申請了住房公積金貸款。
用戶可以根據個人的具體要求選擇住房貸款的類型。比如，未繳存住房公積金的用戶，在申請住房貸款時只能選擇個人商業性住房貸款，而已繳存住房公積金且符合銀行要求的用戶，可以申請住房公積金貸款或組合貸款。
貸款買房有房產證嗎？
房價壹般都很高，所以用戶買房的經濟壓力會很大，所以很多人在買房時選擇貸款的方式。貸款買房有產權證，因為根據相關規定，相關單位應當在商品房交付之日起90日內為用戶辦理產權證。所以無論用戶是貸款買房，還是壹次性全款買房，無論用戶買的是預售房還是現房，都會有房子。如果用戶貸款買房，因為他壹般買的房子需要抵押，所以用戶需要去銀行辦理房屋所有權證，這是用戶把房子抵押給銀行的憑證。銀行取得權屬證書後，為用戶審批貸款。在貸款結清之前，房子不屬於用戶，直到貸款結清，房子放掉，房子才真正屬於用戶。本文主要寫2022年銀行房貸利率知識點，內容僅供參考。