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按揭貸款和抵押貸款哪個利率高?

法律分析:要看實際情況。房貸利率以央行公布的基準利率表為準,壹年以下為4.35%;壹至五年為4.75%;五年以上為4.9%。住房按揭貸款不同銀行政策不同,不能簡單比較。以中國銀行為例,根據貸款期限,執行中國人民銀行公布的相應檔次的貸款利率。但也有銀行高於這個比例。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第680條禁止高息借貸,借貸利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的,視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式,當事人不能達成補充協議的,根據當地或當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間的借貸視為無利息。

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第二十六條出借人請求借款人按照合同約定的利率支付利息的,人民法院應予支持,但雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場牌價四倍的除外。

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