住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。
這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。因為這種住房貸款的借款人多為居民個人，而銀行又不可能清楚地了解借款人的資金實力和信譽，這就增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較高的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保障。
擴展數據
信用卡逾期會有什麽後果？
逾期達到非常嚴重的狀態，就構成惡意透支，以信用卡詐騙罪認定。量刑標準將根據我們惡意透支的數額執行，包括5年以下有期徒刑或者無期徒刑，5年以上不滿10年，並處2萬元以上不滿20萬元，5萬元以上不滿50萬元的罰金，或者沒收財產。
如果信用卡兩年內逾期6次以上，那麽就不能申請公積金貸款。壹次短期的不小心逾期壹兩次或許還有挽回的可能，但是如果兩年內逾期三次，那麽我們的公積金貸款就鞭長莫及了。因為普通銀行或公積金在辦理信貸業務時，主要依靠貸款人最近兩年的信用記錄。所以那些想申請公積金貸款買房的持卡人，在使用信用卡的時候壹定要按時還款。
如果逾期不是很嚴重，那麽理論上我們還是可以辦理銀行貸款業務的。很多想貸款買房的持卡人已經逾期，征信有不良記錄。這種情況下，如果妳申請的是商業貸款，大部分銀行會因為妳的信用問題，將妳的基準利率最低上浮10%。顯然，買房的成本會大大增加。如果我們逾期多次且嚴重，那麽妳會被銀行直接拒絕貸款。所以在使用信用卡的時候，考慮到以後有買房的打算，壹定不能逾期。